Нежитлові приміщення 1-го поверху під інд. 107, 108, 112а, 113, 113а, 114, 115, 116, 117, 118, що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вулиця Патона Є., будинок 4/1 в цегляній одноповерховій прибудові до дев'ятиповерхового житлового будинку. Нежитлові приміщення забезпечені окремими входами: фасадним — з вулиці Патона (в приміщення позначене в технічному паспорті під інд. 122а, звідки можливий доступ до інших нежитлових приміщень об'єкта та допоміжним, що здійснюються з внутрішнього подвір'я будинку) та фасадними вікнами-вітринами, що проглядаються з вулиці.
Приміщення забезпечені достатньою висотою (3,0 м) та всіма інженерними комунікаціями (світло, газ, вода, каналізація, центральне опалення, пожежна і охоронна сигналізації).
Поруч та неподалік від місцерозташування нежитлових приміщень знаходяться: житлові багатоповерхові будинки з вбудованими на перших та цокольних поверхах комерційними об'єктами, магазини, відділення банків, супермаркет “Арсен”, АЗС ОККО, футбольний клуб ФК «Львів», середня школа, дитячий садочок, інша забудова міста. Доступ громадського транспорту — сприятливий.